输出结果
每月等额还款(等额本息)
贷款总额 | 0 元 |
还款月数 | 0 月 |
每月还款 | 0 元 |
总支付利息 | 0 元 |
本息合计 | 0 元 |
逐月递减还款(等额本金)
贷款总额 | 0 元 |
还款月数 | 0 月 |
首月还款 | 0 元 每月递减:0 元 |
总支付利息 | 0 元 |
本息合计 | 0 元 |
2024年房贷LPR利率
2020年3月1号开始,所有的房贷都开始实行LPR+基点来贷款,LPR利率会有中国人民银行每月调整,所以可能往后每个月的贷款利率都有所变动。当前LPR利率:4.75%
LPR利率历史数据查询
日期 | 一年期LPR | 五年期LPR |
---|---|---|
2020-03-20 | 4.05 | 4.75 |
2020-02-20 | 4.05 | 4.75 |
2020-01-20 | 4.15 | 4.80 |
2019-12-20 | 4.15 | 4.80 |
2019-11-20 | 4.15 | 4.80 |
2019-10-21 | 4.20 | 4.85 |
2019-09-20 | 4.20 | 4.85 |
2019-08-20 | 4.25 | 4.85 |
2019-08-16 | 4.31 | - |
首套房和二套房贷款首付比例
首套房首付比例为3成,二套房要求最少首付6成。部分城市已调整为最少首付4成。且二套房常见辟出利率1.2倍(5.88%),最低利率1.1倍(5.39%),最高利率1.3倍(6.37%)
等额本息和等额本金贷款区别
1、等额本息:每个月的按揭中包含比例为:每月本金还款少,利息还款多。可以理解为:等额本息先还利息。利息比重更大,每月按揭压力小。
2、等额本金:每个月的按揭中包含比例为:每月本金还款多,利息还款少。可以理解为:等额本息先还本金。本金比重更大,每月按揭压力相对于等额本息稍大。
计算公积金贷款能贷多少
1、到当地公积金查询网站查询账户有多少钱,以及每个月你缴纳的公积金数额。
2、举例:每个月需要缴纳888元,余额为88888,过去12个月平均余额为(计算公式):(888888+888)/2=44888,囊额你的个人公积金贷款额度就是44888*15=673320元,如果没有超过15W,那么能够贷款的额度也是15万元。
3、2024年公积金贷款最高额度具体规定参考地方房管局文件,已知部分地区,
北京:市管公积金贷款最高120万元,国管公积金最高贷款120万元
上海:个人公积金贷款最高60万元,家庭最高贷款120万元
广州:个人公积金贷款最高60万元,夫妻双方最高贷款100万元
成都:个人公积金贷款最高40万元,家庭公积金贷款最高70万元,成都公积金贷款额度为个人缴存余额20倍
城市 | 个人【万元】 | 夫妻【万元】 |
上海 | 60 | 120 |
广州 | 60 | 100 |
深圳 | 50 | 90 |
南京 | 50 | 100 |
杭州 | 50 | 100 |
厦门 | 50 | 120 |
太原 | 50 | 80 |
佛山 | 40 | 80 |
合肥 | 45 | 55 |
乌鲁木齐 | 50 | 50 |
苏州 | 30 | 50 |
昆明 | 30 | 50 |
无锡 | 30 | 50 |
贵阳 | 50 | 50 |
西宁 | 50 | 50 |
拉萨 | 40 | 40 |
哈尔滨 | 50 | 70 |
呼和浩特 | 40 | 70 |
成都 | 40 | 70 |
西安 | 50 | 65 |
沈阳 | 40 | 60 |
济南 | 30 | 60 |
重庆 | 40 | 60 |
青岛 | 36(新房)、21(二手) | 60(新房)、25(二手) |
郑州 | 40 | 60 |
长沙 | 60 | 60 |
石家庄 | 60 | 60 |
兰州 | 50 | 60 |
南昌 | 50 | 60 |
以下城市是根据套数计算
城市 | 首套房【万元】 | 二套房【万元】 |
北京 | 120 | 80 |
南宁 | 60 | 45 |
天津 | 60 | 40 |
东莞 | 120 | 80 |
武汉 | 70 | 50 |