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房贷计算器2021在线版-公积金贷款计算器

2021年最新商贷利率4.90%

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2021年公积金利率3.25%

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每月等额还款

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逐月递减还款

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每月递减:0

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2021年房贷LPR利率

2020年3月1号开始,所有的房贷都开始实行LPR+基点来贷款,LPR利率会有中国人民银行每月调整,所以可能往后每个月的贷款利率都有所变动。当前LPR利率:4.75%

LPR利率历史数据查询

日期一年期LPR五年期LPR
2020-03-204.054.75
2020-02-204.054.75
2020-01-204.154.80
2019-12-204.154.80
2019-11-204.154.80
2019-10-214.204.85
2019-09-204.204.85
2019-08-204.254.85
2019-08-164.31-

首套房和二套房贷款首付比例

首套房首付比例为3成,二套房要求最少首付6成。部分城市已调整为最少首付4成。且二套房常见辟出利率1.2倍(5.88%),最低利率1.1倍(5.39%),最高利率1.3倍(6.37%)

等额本息和等额本金贷款区别

1、等额本息:每个月的按揭中包含比例为:每月本金还款少,利息还款多。可以理解为:等额本息先还利息。利息比重更大,每月按揭压力小。

2、等额本金:每个月的按揭中包含比例为:每月本金还款多,利息还款少。可以理解为:等额本息先还本金。本金比重更大,每月按揭压力相对于等额本息稍大。

计算公积金贷款能贷多少

1、到当地公积金查询网站查询账户有多少钱,以及每个月你缴纳的公积金数额。

2、举例:每个月需要缴纳888元,余额为88888,过去12个月平均余额为(计算公式):(888888+888)/2=44888,囊额你的个人公积金贷款额度就是44888*15=673320元,如果没有超过15W,那么能够贷款的额度也是15万元。

3、2021年公积金贷款最高额度具体规定参考地方房管局文件,已知部分地区,
北京:市管公积金贷款最高120万元,国管公积金最高贷款120万元
上海:个人公积金贷款最高60万元,家庭最高贷款120万元
广州:个人公积金贷款最高60万元,夫妻双方最高贷款100万元
成都:个人公积金贷款最高40万元,家庭公积金贷款最高70万元,成都公积金贷款额度为个人缴存余额20倍

城市个人【万元】夫妻【万元】
上海60120
广州60100
深圳5090
南京50100
杭州50100
厦门50120
太原5080
佛山4080
合肥4555
乌鲁木齐5050
苏州3050
昆明3050
无锡3050
贵阳5050
西宁5050
拉萨4040
哈尔滨5070
呼和浩特4070
成都4070
西安5065
沈阳4060
济南3060
重庆4060
青岛36(新房)、21(二手)60(新房)、25(二手)
郑州4060
长沙6060
石家庄6060
兰州5060
南昌5060



以下城市是根据套数计算

城市首套房【万元】二套房【万元】
北京12080
南宁6045
天津6040
东莞12080
武汉7050

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